Valora Avalúos

📍 Tocá el predio en el mapa — consulta SIRI y Zonas Homogéneas de Hacienda automáticamente.

Datos del Predio

Descripción

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N° Finca

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Área (m²)

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Plano catastro

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Provincia

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Cantón

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Distrito

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Valor fiscal

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Zona Homogénea

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Valor zona ₡/m²

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Coord X · CRTM05

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Coord Y · CRTM05

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Geometría del expediente

Sin geometría capturada. Tocá el predio o usá GPS.

Al tocar el predio, la app intenta calcar automáticamente el lindero visible en una imagen limpia de SIRI WMS, sin mapa base, sin Hacienda y sin marcadores. Para predios grandes usa recortes ampliados progresivos antes de usar respaldos. Si necesitás corregirlo, tocá ✏️ Ajuste manual, marcá vértices y luego ✅ Cerrar.

Visor gemelo de calco · solo SIRI WMS limpio—

Esta vista no usa el mapa de fondo; sirve únicamente para revisar la imagen usada por el algoritmo y el contorno detectado.

—

📷 Fotos del predio Mínimo 4 · cámara principal

Tomá al menos 4 fotos del predio: acera, cordón, tendido eléctrico y rótulo de venta. La IA leerá el rótulo y detectará los servicios públicos visibles.

0 / 4 fotos — necesitás al menos 4

📋 Datos registrales WMS · SIRI

Expediente N°

N° Finca

Área (m²)

Provincia

Cantón

Distrito

Plano catastro

Valor fiscal (₡)

Coord X · CRTM05

Coord Y · CRTM05

Fecha de visita

ℹ️ Campos del WMS SIRI. Anotá discrepancia si la hay.

Discrepancia observada

👤 Contacto de venta Rótulo · IA

Nombre del contacto

Teléfono

Condición

Fecha consulta telefónica

Correo electrónico

💰 Precio de venta Rótulo · IA · telefónica

Moneda

Precio de venta

Tipo de cambio (₡/USD)

Precio en colones

—

🏗️ Construcciones del predio Múltiples · IA

👁️ Observación en campo Perito · IA

Uso

Topografía

Forma

Ubicación

Nivel vs. vía

Material vía

Estado vía

Tipo de vía

Servicios públicos

Descripción detallada

Condición especial observada

🗺️ Zona homogénea WFS · Hacienda ONT

Código de zona

Valor catastral ₡/m²

Nombre de zona

Factor de ajuste (%)

Valor est. terreno ₡/m²

—

🧮 Cálculo de valores Automático

Precio / m² (mercado)

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Valor total terreno

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Valor total construcciones

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Valor global (terreno + construcciones)

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Resumen del Expediente

⚙️ Configuración